서울은 멀고, 과천은 너무 비싸다고요? 그런데 지금, 그 과천에서 기적 같은 청약이 열렸습니다. 진짜입니다.
안녕하세요! 요즘 부동산 뉴스 보면 심장이 철렁 내려앉으시죠? 매매가도 전세도 다 오르고, 청약은커녕 대출도 겁나는 시대니까요. 그런데도 누군가는 로또를 맞습니다. 바로 ‘무순위 청약’이라는 이름으로 말이죠.
이번에는 과천입니다. 강남보다 더 뜨겁다는 그곳. 무려 10억 이상 시세차익이 가능한 기회가 딱 한 채 나왔어요. 과연 어떤 조건이고, 누가 도전할 수 있을까요? 글 끝까지 보시면 ‘이건 놓치면 안 되겠다’ 싶은 순간이 올지도 모릅니다.
과천, 이 가격 실화인가요?
과천에 5억짜리 아파트가 있다고 하면 누가 믿겠어요? 하지만 이번 무순위 청약에선 진짜 그런 일이 벌어졌습니다. 시세는 14~15억, 분양가는 고작 5억 5천이에요. 숫자 장난이 아닙니다.
게다가 아파트는 2023년에 준공된 거의 새 건물. 구조도 좋고 향도 괜찮고, 무엇보다도 ‘전세 시세’가 분양가보다 높아요. 이 말은, 전세만 놔도 돈이 남는다는 거죠. 투자자들 사이에선 이걸 ‘완성형 상품’이라고 부릅니다.
청약 자격, 생각보다 쉽습니다
이 청약의 또 다른 놀라운 점은 ‘누구나 지원 가능’하다는 겁니다. 청약통장 없어도 돼요. 소득 제한 없어요. 세대주 아니어도 OK. 무주택자이기만 하면 19세 이상 누구든지 도전할 수 있어요.
게다가 신혼부부, 어린 자녀가 있는 가구, 예비부부까지 자격이 넓게 열려 있어서, 주택청약의 ‘불가능’이 이번엔 ‘가능’으로 바뀌는 순간입니다. 오직 추첨으로 당첨자를 정한다는 점도 공정함을 더하죠.
5년 실거주? 숫자로 설득해드립니다
이 청약의 유일한 진입장벽이라면 ‘실거주 5년’일 거예요. 하지만 생각해보세요. 시세차익이 10억이라면, 1년에 2억씩 번다는 계산이 나옵니다. 서울 원룸 월세보다 싼 이자 내고, 고급 아파트에서 5년 살면서요.
금리 1.3%의 특별대출이 가능하고, 전세 시세만으로도 초기 투자금은 회수 가능하다는 점까지 감안하면, 이건 ‘리스크 없는 투자’에 가깝습니다. 5년이라는 시간이 길게 느껴지지만, 지금 이자가 내는 월세 절반도 안 되는 걸 생각하면 답은 뻔하죠.
진짜 중요한 건, 바로 이 전략
많은 분들이 이런 기회를 놓치는 이유는 단 하나, “내가 될 리 없지” 하는 생각 때문입니다. 하지만 무순위 청약은 말 그대로 로또입니다. 응모 안 하면 0%, 하지만 도전하면 가능성은 있습니다.
이 글을 보시는 여러분, 혹시 자격이 안 된다면 주변 사람들에게라도 꼭 알려주세요. 조건에 맞는 누군가의 인생을 바꿔줄 수도 있으니까요. 그리고 여러분도 다음 기회를 위해 지금부터 준비해두세요. 무순위는 계속 나옵니다.
자주 묻는 질문
무순위 청약은 일반 청약에서 계약이 끝나지 않아 남은 잔여 물량을 대상으로 합니다. 가점이나 통장 조건 없이 누구나 도전할 수 있다는 게 가장 큰 특징이에요. 그래서 로또처럼 여겨지기도 합니다.
네, 법적으로 5년 실거주 의무가 있습니다. 이를 위반하면 과태료나 계약 취소 등 불이익이 따를 수 있기 때문에 반드시 지켜야 해요. 하지만 5년만 버티면 전세를 놓거나 매도도 가능하니 장기적 관점에서 보면 충분히 가치 있습니다.
가장 중요한 건 자격 확인입니다. 무주택 여부, 혼인 기간 또는 자녀 유무가 해당 조건에 맞는지 살펴보세요. 그다음은 일정 파악! 접수일, 발표일, 계약일을 메모하고, 현금 여유자금이 있는지도 미리 체크해두세요.
놓치면 평생 후회할지도 모르는 청약
과천 무순위 청약은 단순히 '집을 사는 일'이 아닙니다. 미래를 사는 선택입니다. 월세만 내던 내가, 시세차익 10억의 주인공이 될 수도 있는 기회죠. 물론 쉽진 않겠지만, 도전하지 않으면 아무 일도 일어나지 않잖아요.
한 채뿐이지만, 당신이 그 주인공이 될 수도 있습니다. 조건이 된다면 과감히 도전해보세요. 그리고 주위 사람들에게도 알려주세요. 어쩌면 가장 가까운 사람이 이 기회를 잡을지도 모르니까요.
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